Se nell’aria c’è l’idea di procedere con l’ammodernamento degli ambienti domestici, allora è bene avere qualche nozione importante e di supporto per procedere con questa opera che, a tutti gli effetti, rientra nel campo dell’edilizia.
Come organizzare una ristrutturazione casa? Come si può affrontare una ristrutturazione? Quali tecniche utilizzare per ristrutturare gli ambienti?
Continuate nella lettura per avere una risposta a queste domande, per ottenere delle informazioni in più e degli utili suggerimenti pratici.
Ristrutturare la casa per farla diventare quella dei sogni
Per molti di noi l’ambiente domestico è importante ed è bello tornare, magari dopo una giornata di lavoro, in una casa che ci piace e che ci soddisfa, dopo tutto ce lo meritiamo!
Molti di noi però esitano nell’intraprendere la ristrutturazione della propria casa a causa dei costi che possono arrivare ad essere fuori portata, ecco perché, per non rinunciare in partenza, è importante studiare un piano ed attenervisi, realizzando un progetto, facendo il computo degli interventi che si vorrebbero far attuare e chiedendo dei preventivi mirati per realizzarli.
Purtroppo, non è possibile stilare una tabella esatta dei prezzi per la ristrutturazione di un appartamento o di un immobile in genere per l’ammodernamento degli ambienti domestici, ma è comunque possibile fornire qualche indicazione.
Supponiamo di voler rifare il pavimento utilizzando il mamo (quindi una pietra naturale), il costo potrebbe variare tra i 70 ed i 130€ al metro quadro.
Se invece volessimo rifare le pareti potremmo ipotizzare di spendere tra i 30 ed i 35€ al metro quadrato.
In caso di ristrutturazione edilizia dell’esterno del nostro immobile impiegando della pietra artificiale, il costo potrebbe variare tra i 10 ed i 30€ al metro quadrato.
Per la sola tinteggiatura ed imbiancatura delle pareti possiamo ipotizzare di spendere tra gli 8 e gli 11€ al metro quadrato.
Anche se quelli esposti non rappresentano per forza al centesimo i prezzi che andremo ad affrontare per la ristrutturazione edilizia, non dovrebbero comunque discostarsi di molto da quanto ci verrà richiesto.
Nota: nel corso degli ultimi anni non abbiamo assistito al rialzo dei prezzi né in termine di costo vivo dei materiali e né in riferimento alla mano d’opera, basti pensare che gli aumenti si sono attestati intorno ad un 10%. In più è possibile richiedere di poter usufruire delle detrazioni fiscali fino al 65%.
Vista questa possibilità di recupero delle spese, il suggerimento è quello di chiedere un preventivo edile mirato ad un’impresa certificata, operante nel settore e di zona, come la SK Idraulica per Milano e Provincia.
I materiali per la ristrutturazione di un immobile
In edilizia è possibile utilizzare diversi tipi di materiali per poter procedere alla ristrutturazione di un immobile, in base ai materiali impiegati per l’ammodernamento degli ambienti domestici, si imprimerà lo stile e si delineeranno i costi.
Quelli più comunemente adottati sono, dal più costoso a quello meno:
- Le rocce o pietre naturali tra le quali troviamo il marmo, il granito, il porfido e le argille.
- I materiali artificiali tra i quali troviamo i laterizi ed i materiali ceramici;
- Materiali diversi come le plastiche, i metalli ed il legno.
Le pietre naturali da rivestimento, o per la pavimentazione, sono sicuramente quelle che donano eleganza alla ristrutturazione ed hanno costi che possono variare tra gli 80€ ed i 140€ al mq di media.
Un esempio di utilizzo del marmo è la ristrutturazione bagno per la quale si preferisce il bianco di Carrara.
I materiali artificiali (o eco-pietre come vengono anche definiti perché per produrli non si attinge alle risorse naturali) hanno invece costi più contenuti rendendo comunque l’ambiente gradevole alla vista.
Tra i materiali diversi c’è il legno che è eco-compatibile, rinnovabile, leggero, ignifugo ed antisismico, quindi perfetto per sostituire il cemento nelle strutture portanti e per la realizzazione dei tetti.
Il costo per la realizzazione di un tetto in legno può avere costi variabili tra 60 e 170€ al mq (comprensivi di isolante e tegole).
Ristrutturazione casa: gli impianti
La ristrutturazione di una casa spesso parte dalla cucina e dal bagno perché sono in realtà le due stanze (o più di due se non c’è un solo bagno!) nelle quali si concentra la maggior parte della vita domestica.
In cucina inventiamo ricette da gustare con la famiglia o con gli amici, se la grandezza della cucina lo permette qui mangiamo davanti alla TV o consumiamo uno spezza fame durante la giornata quindi, il fatto che sia funzionale è importante.
La ristrutturazione della cucina prevede anche la ristrutturazione dell’impianto idraulico che deve essere certificato a norma di legge anche se si praticano solo delle modifiche considerate “minori”.
Per questo è essenziale rivolgersi soltanto ad aziende qualificate come SK Idraulica che possano certificare il lavoro svolto.
Gli incentivi economici per la ristrutturazione
Esiste la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione e per quelli di riqualificazione energetica.
Le detrazioni fiscali variano di solito tra il 50 al 65% del costo finale dei lavori e vengono ripartite in 10 rate annuali.
Perché aspettare?
Contattate subito SK Idraulica Milano per avere un preventivo mirato, adatto a risolvere tutti i problemi legati alla ristrutturazione con costi sempre onesti a fronte di una qualità del lavoro impeccabile.
Siamo attivi ed operativi in tutta Milano e Provincia, sette giorni su sette ed H24.